Derecho Urbanístico para Inmobiliarias y Constructoras
Conocimientos y habilidades prácticas para la gestión eficiente del suelo.
Próximas ediciones del curso
| Inicio del curso | Finalización | |
|---|---|---|
| 9 de Julio de 2026 | 17 de Septiembre de 2026 | Inscríbete ahora |
| 17 de Septiembre de 2026 | 5 de Noviembre de 2026 | Inscríbete ahora |
Duración: 60 horas
Precio: 450 € + 21% IVA
Diploma
Metodología 100% E-learning
Aula virtual
Soporte docente personalizado
Flexibilidad de horarios
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FAQ: Preguntas y respuestas frecuentes
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Al finalizar este curso podrás:
- Cuál es el marco jurídico sobre el que se sustenta el régimen urbanístico.
- Cuáles son los instrumentos materiales y jurídicos que nos permiten conocer e intervenir en la ordenación urbanística.
- Cuáles son las modalidades y sistemas existentes en los procesos de gestión urbanística con las legislaciones actuales.
- De qué forma los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas dirigen y condicionan los usos del suelo.
- Cuáles son los derechos y obligaciones que tenemos como propietarios del suelo.
- Cuál es el proceso desde la planificación hasta quedar el suelo apto para solicitar las licencias urbanísticas y otras autorizaciones.
- Cómo se lleva a cabo la ejecución del planeamiento, contenido del proyecto de obras y la tramitación de la licencia de obras.
- Cómo se incorporan al Registro de la Propiedad las construcciones y/o actuaciones urbanísticas realizadas.
Temario del curso
- El Derecho de Propiedad.
- RDLeg 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
- Estatuto básico del ciudadano.
- Estatuto jurídico de la propiedad del suelo.
- El carácter estatutario de la propiedad del suelo.
- Situaciones básicas.
- La clasificación del suelo.
- Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad urbanística.
- Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas.
- Administración competente.
- Concepto y naturaleza jurídica de los planes urbanísticos.
- Sobre la ordenación urbanística del suelo. Planeamiento urbanístico.
- El planeamiento general.
- Efecto de la aprobación de los planes.
- Normas de aplicación directa. Los estándares urbanísticos.
- Sostenibilidad del desarrollo urbano.
- Legislación autonómica.
- Presupuestos de la ejecución del planeamiento.
- Concepto de equidistribución.
- Ejecución sistemática. La unidad de ejecución / actuación.
- El suelo como industria. Derecho de Propiedad y empresa.
- Participación pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias.
- El agente urbanizador en el proceso de urbanización.
- Legislación Autonómica.
- El aprovechamiento urbanístico.
- Sistemas de actuación urbanística.
- Distribución de beneficios y cargas. La reparcelación.
- Otros modos de equidistribución.
- Convenios para la financiación de las actuaciones.
- Licencias urbanísticas. Legislación aplicable.
- Presupuestos para el otorgamiento de licencias urbanísticas.
- Declaración de obra nueva.
- Ejercicio de acciones.
- Acción pública.
- Acción civil ante Tribunales Ordinarios.
- Suspensión de licencias.
- La protección de la legalidad urbanística.
- El deber de conservación y la ruina de edificios.
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
- Bibliografía y fuentes.
- Legislación Urbanística.
- Actos urbanísticos inscribibles en el Registro de la Propiedad.
- El Proyecto de Equidistribución. Adecuación de inscripciones registrales determinadas en el RD 1093/97, Reglamento Hipotecario Urbanístico.
- Inscripción registral del Proyecto de Reparcelación.
- Actuaciones urbanísticas con trascendencia registral.
- El Catastro.
Autor / Tutor del curso
El contenido y las herramientas pedagógicas del curso
Derecho Urbanístico para Inmobiliarias y Constructoras , han sido elaboradas por un equipo de especialistas dirigidos por:
José Antonio Rosa Ruiz
Doctor en Derecho con amplia experiencia en planeamiento y gestión urbanística. Profesor honorario de Urbanismo en distintos Masters de la Universidad de Málaga.
Este curso es bonificable a través de FUNDAE. Esto permite que las empresas puedan recuperar parte del coste de la formación a través de los seguros sociales, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la normativa vigente. Nuestro equipo puede ayudarle en todo el proceso encargándose de:
- Asesorarte sobre cómo aplicar correctamente la bonificación según las características de tu empresa.
- Realizar todos los trámites necesarios ante FUNDAE.
- Garantizar el cumplimiento de los requisitos formales y documentales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el derecho urbanístico?
Es la rama del derecho que regula el uso del suelo y el planeamiento (qué se puede construir y dónde), las licencias, la disciplina urbanística y la ejecución de urbanizaciones, reparcelaciones y expropiaciones.
¿Qué obligaciones tiene una inmobiliaria?
Informar con transparencia (precio, gastos, estado del inmueble y documentación), actuar con diligencia y por escrito (encargos, hojas de visita, arras), cumplir protección de datos (RGPD) y, si intermedia en compraventas/alquileres, aplicar obligaciones de prevención de blanqueo y atención a reclamaciones.
¿Cuánto cobra un abogado de urbanismo?
Suele cobrarse por consulta (aprox. 80–200 €), por hora (aprox. 80–250 €/h) o por asunto cerrado (desde ~1.500–6.000 € o más si hay contencioso); en salario anual puede rondar 40.000–90.000 € según experiencia y plaza.
¿Cuánto cobra un abogado inmobiliario por una consulta?
Lo habitual es una primera consulta de 60–150 € (30–60 min), pudiendo subir si revisa documentación o hay urgencia; a veces se descuenta si luego contratas el asunto.
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