La Gestión del Suelo
Conceptos y herramientas para una visión global de la gestión del suelo: desde la detección de oportunidades, tipos y usos, pasando por los derechos y obligaciones de sus propietarios y gestores, hasta el tratamiento de todos los elementos jurídicos a tener en cuenta de cara a su adquisición.
Próximas ediciones del curso
| Inicio del curso | Finalización | |
|---|---|---|
| 2 de Julio de 2026 | 30 de Julio de 2026 | Inscríbete ahora |
| 17 de Septiembre de 2026 | 29 de Octubre de 2026 | Inscríbete ahora |
Duración: 50 horas
Precio: 375 € + 21% IVA
Diploma
Metodología 100% E-learning
Aula virtual
Soporte docente personalizado
Flexibilidad de horarios
Pruebas de Autoevaluación
FundaE - Formación bonificable
FAQ: Preguntas y respuestas frecuentes
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Al finalizar este curso podrás:
- Proporcionar una visión general de los conceptos básicos que han de tenerse en cuenta de cara a la gestión del suelo, tales como la normativa aplicable, el planeamiento y los tipos, usos y tipologías.
- Contextualizar en qué situación urbanística se encuentra el suelo del que somos propietarios o que estamos gestionando.
- Ser conscientes de los derechos y obligaciones que tenemos como titulares de un suelo.
- Analizarás desde un punto de vista práctico qué implicaciones tienen los instrumentos de desarrollo y ejecución urbanística.
- Estudiar los conceptos clave de la gestión urbanística: el aprovechamiento, la equidistribución de beneficios y cargas, la reparcelación y qué papel juegan en el desarrollo del suelo.
- Conocerás los diferentes sistemas utilizados para la gestión del suelo.
- Ahondar en la figura clave de la Junta de Compensación (o entidades urbanísticas colaboradoras equivalentes) para entender su estructura, facultades, funcionamiento e implicaciones para el titular del suelo.
- Profundizar en el proyecto de reparcelación o compensación como “piedra angular” del desarrollo de suelo.
- Proporcionar una especie de guía práctica a tener presente siempre que se quiera adquirir un suelo, a fin de marcar los aspectos necesarios a revisar y analizar para que dicha operación alcance el resultado perseguido.
Temario del curso
- ¿Qué es la gestión de suelo?
- ¿Cuál es la normativa básica a tener en cuenta en la gestión de suelo?
- ¿Qué debo conocer del planeamiento como base de la ordenación urbanística?
- ¿Cuáles son los tipos de suelo? Diferencias entre clasificación y calificación.
- ¿Qué es el sistema de usos y tipologías?
- ¿Qué implica el concepto de equidistribución?
- ¿Qué deberes y obligaciones tengo como propietario de suelo?
- ¿Cuáles son mis derechos como propietario de suelo?
- La iniciativa de ejecución: privada y pública.
- Los sistemas de actuación o ejecución.
- La Junta de Compensación.
- El proyecto de reparcelación o compensación.
- El proyecto de urbanización.
- La intermediación.
- Análisis para la adquisición del suelo: la Due Diligence.
- La compraventa de suelo.
- Fiscalidad de la compraventa del suelo.
- Financiación de las operaciones de suelo.
- Plan de actuación y valoración del suelo.
- Repercusiones registrales y catastrales.
- Subrogación en las cargas de la urbanización.
- Problemática práctica tras la adquisición del suelo según el grado de desarrollo del suelo.
- Prevenciones para la venta.
Autor / Tutor del curso
El contenido y las herramientas pedagógicas del curso
La Gestión del Suelo , han sido elaboradas por un equipo de especialistas dirigidos por:
Jesús González Caballero
Licenciado en Derecho. Máster en Urbanismo. Abogado en ejercicio especialista en Gestión Urbanística, Derecho Inmobiliario y Derecho Administrativo.
Luis María Grande Turégano
Licenciado en Derecho. Máster en Asesoría Jurídica de Empresas. Abogado en ejercicio con amplia experiencia en el asesoramiento jurídico en materia urbanística e inmobiliaria.
Este curso es bonificable a través de FUNDAE. Esto permite que las empresas puedan recuperar parte del coste de la formación a través de los seguros sociales, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la normativa vigente. Nuestro equipo puede ayudarle en todo el proceso encargándose de:
- Asesorarte sobre cómo aplicar correctamente la bonificación según las características de tu empresa.
- Realizar todos los trámites necesarios ante FUNDAE.
- Garantizar el cumplimiento de los requisitos formales y documentales.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los 4 componentes del suelo?
Materia mineral (arena, limo y arcilla), materia orgánica, agua y aire, que juntos determinan fertilidad, estructura y capacidad de retener nutrientes.
¿Cuáles son los 4 tipos de suelos?
Una clasificación básica es: arenoso (drena rápido), limoso (equilibrado), arcilloso (retiene mucho agua) y franco (mezcla equilibrada, suele ser el más apto para cultivo).
¿Qué es la gestión del suelo?
Es el conjunto de prácticas para conservar y mejorar la salud del suelo: evitar erosión y compactación, mantener materia orgánica, gestionar riego y nutrientes y prevenir contaminación, buscando productividad y sostenibilidad.
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